[日本商务考察]“日本建筑工业化”商务考察案例回顾
2018年6月,泽沃携江苏某建筑企业高管,对日本建筑业进行了为期七天的参观考察,从而对日本建筑业和日本城市面貌有了些直观的认识。
为了帮助大家对作为发达国家的日本建筑业进一步了解,泽沃将分多个专题对本次参观考察情况进行总结归纳。
1、本次考察总体感受
通过七天的考察,穿梭于大阪、京都、奈良三地,全面感受了日本建筑业现状和城市面貌,客观上来讲我们还存在一定的差距,特别是精细化管理。
不过,通过近40年的改革开放,我们各方面都取得了进步,与发达国家差距正在快速缩小,尤其在交通基础设施和城市建设等硬件上,在日本已然没有特别感受,除语言外,有在国内出差的感觉,这一点在20年前,甚至10年前是无法想像的。
在有些方面,我国甚至已超越了日本,例如:移动互联网,移动支付、电子商务等等!走在日本的大街上,我们依然看到很多人使用的是功能手机,智能手机普及率远达不到我们水平!
大阪关西国际机场
从大阪城天守阁俯瞰大阪市全景
大阪市街景
2、建筑市场准入管理
据了解,日本建筑业实行的也是市场双准入制度管理方式,即建筑企业和从业人员双准入,企业需要取得建筑资质和从业人员需要取得执业资格,才能在建筑市场从事相关业务,这与我国建筑市场现行管理方式类似,不同的是:日本的建筑企业资质没有我国分的那么细,资质类别没有那么多,共有28类。
施工中的大楼
3、建筑市场专业化分工
虽然日本建筑业也实施以资质管理为核心的市场准入管理,也有如同我国的总承包公司和专业承包公司,不过,通过市场化竞争,其专业化分工非常明晰,相关企业已建立了在其专业领域的竞争优势,不太会出现国内的恶性竞争情况。
地基打桩施工现场
4、建筑企业和项目管理
日本企业管理以精细化而著称,处处都彰显出标准化,支撑企业和项目管理标准落地就是信息化建设,日本企业信息化建设的特点与欧美不同的是,其软件产品一般都是自主开发,建筑企业的信息化相关的人员总数一般能达到公司总人数的5%。
施工现场参观
5、建筑生产方式
日本1968年提出装配式住宅的概念,1990年推出了采用部件化、工业化生产方式、高生产效率、住宅内部结构可变、适应居民多种不同需求的“中高层住宅生产体系”,经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。目前,日本住宅建设的80%以上都不同程度地使用了预制构件的装配式住宅。
装配式建筑施工现场
6、日本住宅装修
日本住宅装修已全面实现产业化,都是完成装修后交付给业主,没有毛胚房的概念,没有个人购房自己装修的,装修过程基本上是装配完成。外墙瓷砖不是一块块贴上去的,而是在工厂内生产好一块墙面,整体贴上的;卫生间的洗漱面盆、浴缸、地面瓷砖等也是作为工厂生产的一个综合套装成品,直接运到现场安装完成。
装修后的客厅
整体浴室
7、日本城市综合服务体
本次我们参观了京都火车站,该火车站可以作为现代化综合体开发的一个典范,其位于京都市南部,车站内没有一张候车座椅,车站内商场、餐饮店、电影院、咖啡厅应有尽有,是我们国内的高铁站+万达广场的概念。
京都高铁站综合体
为期七天的考察学员收获满满,感谢对泽沃的信任。